|
Покупатели недвижимости в Испании получают право на «Золотую визу»
 В 2013 г. Испания приняла новый государственный документ «Закон о предпринимателях», который предлагает вид на жительство для граждан тех стран, которые не являются членами ЕС в обмен на инвестиции в размере 500 000 € и более в испанскую недвижимость. Такие покупатели получают право на «Золотую визу», правила и преимущества которой стоит рассмотреть внимательно.
Основные правила «Золотой визы»:
- Минимальная сумма инвестиций должна составлять 500 000 €.
- К сумме инвестиций необходимо добавить 11-12% от стоимости покупки на уплату налогов, пошлины, НДС, нотариуса и адвоката.
- Для иностранных покупателей была принята смягчающая норма закона, которая позволяет осуществить несколько сделок на сумму 500 000 € и более.
- В случае приобретения недвижимости в Испании вид на жительство может быть выдан для супруги, детей до 18 лет и близких родственников. Дети старше 18 лет, но которые не могут позаботиться о себе по состоянию здоровья, также могут быть приглашены в Испанию.
- В законе нет требования о минимальном проживании, чтобы возобновить визу. Испанская виза не требует обновление в течение пяти лет.
- Поскольку не существует никакого закона о минимальном сроке пребывания, не нужно быть налоговым резидентом.
- Постоянный вид на жительство предоставляется после пяти лет, если Вы следовали всем правилам.
- Недвижимость в Испании может быть продана через пять лет, когда Вы уже получили вид на ПМЖ, как информирует международное агентство по недвижимости cadespa.ru.
- Виза позволяет получить разрешение на возможность путешествовать во всех странах Шенгенской зоны.
- Вся процедура на получение визы займет около 1 месяца.
- Покупка должна быть документально подтверждена до подачи заявления на испанскую инвестиционную визу.
- Испанское гражданство может быть получено после двухлетней «Золотой визы» и пяти лет проживания в Испании постоянно. Гражданин Испании автоматически получает европейское гражданство.
- Семья также получает привилегии после истечения этого времени и получения вида на постоянное жительство: они могут учиться или работать в любой стране ЕС.
- Рекомендуем нанять адвоката, который позаботится о необходимых документах и обеспечении полной программы Golden Visa, места жительства для семьи где-то на вилле с видом на море.
- Полная стоимость оформления документов – 1500 € + 21% НДС.
Дополнительные аспекты
Во что можно инвестировать согласно законодательству:
- один или несколько объектов недвижимости;
- недвижимость коммерческого, жилого, туристического, сельскохозяйственного или промышленного характера;
- сельские земли, здания в стадии строительства или ветхие здания.
Регистрация собственности
Подтверждением того, что Вы являетесь собственником недвижимости в Испании (лучше всего приобретать недвижимость на первой линии моря) будет регистрация в Registro de Propiedad – Реестре недвижимости Испании. Если право собственности еще не зарегистрировано, тогда предоставляйте копии приобретения и доказательства подачи дела в реестр.
За какие деньги покупать?
Инвесторы должны использовать, по крайней мере, 500 000 € собственных средств, полученных от своего бизнеса или других прозрачных источников. Испанское законодательство негативно относится к деньгам из оффшорных зон. Это будет проверять действующее законодательство об отмывании денег и так далее. Вы имеете возможность получить долгосрочную ипотеку выше указанной суммы. Банки Испании открыты для такого сотрудничества.
|
