После обвала гривны украинцы скупают недвижимость за границей | |
|
Люди намерены спасти свои финансовые сбережения
 Украинцы всячески пытаются уберечь от девальвации свои гривневые накопления, вкладывая их преимущественно в зарубежную недвижимость.Анатолий Топал - вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью, проинформировал, что число запросов среди украинцев на поиск недвижимости за границей в прошлом году в сравнении с предыдущим годом в итоге увеличилось примерно в три-четыре раза. К примеру, месяц январь традиционно на рынке недвижимости считается неактивным, несмотря на это среди населения спрос на недвижимость активно продолжался. Только за последний год продажи жилья за границей выросли примерно на 30%. Такую тенденцию подтверждает и Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании под названием City Development Solutions. Чапко рассказала, что огромной популярностью среди покупателей пользуются апартаменты в Болгарии, Турции и Испании. Кроме недвижимости у моря, украинцы, в том числе рассматривают предложения по продаже недвижимости в Германии, Словакии, Прибалтике и Чехии. Самым большим интересом среди украинцев, пользуется жилье в среднем ценовом сегменте, стоимостью в пределах $80 до $150 тыс. К примеру, в Турции апартаменты в новостройке без проблем можно купить по цене $900-950 за кв. м. В то же время, за $80 тыс. можно приобрести апартаменты на первой линии вблизи моря. Вместе с тем, в Болгарии однокомнатное жилье в новостройках недалеко от моря, в котором есть свой бассейн площадью 44 кв. м можно купить за €22,5 тыс. Виллы чуть больше, в курортных городах, будут оценены значительно дороже. Покупателям в среднем такое жилье обойдется от €300 до €500 тыс., в результате они пользуются меньшим спросом в сравнении с обычными квартирами. Вместе с тем, существенно вырос спрос на аренду квартир преимущественно в столице. По данным портала Address.ua от общего числа запросов в столице 53% было ориентированы на аренду, в то время, как только 30% — на приобретение. Аренда квартир в Астане, как и аренда жилья в столице пользуется большим спросом среди населения по сравнению с покупкой. Это объясняется в первую очередь приемлемой стоимостью арендной платы за жилье и доступностью для большей части граждан. Как утверждает глава Нацбанка Валерия Гонтарева, в 2014 г. отток депозитов населения из банковской системы страны составил около 126 млрд грн, включая вклады в валюте — $9 млрд. Это практически третья часть общего портфеля из депозитов физических лиц. Часть из этих покупателей сумели вложить свои сбережения в недвижимость в Украине, что, в итоге, привело к большому спросу преимущественно на новостройки в ноябре-декабре. Другая часть предпочла целесообразным вкладывать свои сбережения в зарубежные объекты. Требования законодательства для покупки жилья за границейПриобретать жилье за границей украинским законодательством не запрещено, тем не менее, самая основная проблема для каждого покупателя — это вывезти определенную сумму денег за рубеж.Для этого необходимо получение индивидуальной лицензии Национального банка, другими словами официально подтвердить свои доходы, и конкретно указать цель перечисления финансов. В итоге сама процедура может занять примерно месяц, получить индивидуальную лицензию довольно сложно ведь НБУ тщательно изучает все необходимые документы. Многие покупатели пытаются обойти это требование в законодательстве: часто они просто перевозят деньги нужные для приобретения жилья через представителей агентств недвижимости, а также разных "посредников". К примеру, житель другой страны через посредника в Украине получает деньги, а потенциальный покупатель — в определенной стране Евросоюза. Комиссия за подобные услуги составляет примерно 1-5%, это напрямую зависит от суммы перевода. Но даже такие сложности не пугают украинских покупателей. Спрос на заграничную недвижимость будет продолжать расти, что связано с неопределенной экономической и политической ситуацией в стране. 
| |
|
28.02.2015 в 18:11 1866 Экономика | |
| Комментариев: 0 | |
Войдите, чтобы оставить комментарий.