Ипотека и смерть заемщика, кто должен платить дальше? | |
|
Как совмещается ипотека и смерть заемщика? Описание механизма погашения и порядка перехода права собственности к новому владельцу
 Покупка собственного жилья посредством ипотеки это ответственный шаг. Он подразумевает наложение на человека определенных обязательств, которые длятся очень долго. Иногда такой период может доходить и до 20 лет.Учитывая это, у банков существуют четкие возрастные ограничения, которые направленны на то чтобы иметь возможность вернуть свои деньги пока человек еще не слишком стар и может выплачивать свои долги. Конечно же, существует определенная доля риска, при которой заемщик по независящим от него причинам может не иметь возможности проводить оплату. Ипотека и смерть заемщика довольно часто встречается и банками на этот повод уже имеется четкая система действий. Прежде всего, следует понимать, что каждый участник ипотечного кредитования должен провести страхование своей жизни и трудоспособности. При этом в случае если причины смерти человека не перечат условиям договора страхования, то компания оформившая полис покрывает весь оставшийся долг и соответственно наследники заемщика и банк оба находятся в выигрыше. Если же по каких-то причинах выплата по полису отклонена, то все кредитные обязательства вместе с правами на объект недвижимости переходят к его наследникам. Сам процесс наследования может происходить как согласно завещания, так и в рамках предусмотренных законодательством. Еще одним важным моментом здесь является факт участия в договоре ипотечного кредитования созаемщиков или поручителей. Если такие присутствовали, то в дальнейшем выплачивать задолженность придется именно им. К числу независящих от заемщика причин можно также отнести обесценивание денежных средств, когда у человека просто не имеется больше возможности проводить выплаты. Такая ситуация особенно остро ощущается в моментах, когда сам кредит получен в иностранной валюте, а зарплата выплачивается в рублях. Единственным разумным выходом из таких ситуаций несомненно будет являться использование рефинансирования или же заявление о реструктуризации долга. При этом прибегать к данным финансовым инструментам следует сразу же, не делая себе просрочек по кредиту. Для этого нужно лишь обратится в банк с соответствующим заявлением. Как правило, банк всегда идет навстречу своим клиентам при условии, что причины указанные в поданном прошении являются вескими. Реструктуризация может быть проведена путем увеличения времени погашения и тем самым сократить выплаты. 
| |
|
24.11.2014 в 13:52 1534 Экономика | |
Сегодня читают
| Комментариев: 0 | |
Войдите, чтобы оставить комментарий.